Loic Pillon, agent immobilier à Las Vegas, a créé sa société d’investissement immobilier et il aide aujourd’hui les Francophones à investir dans la région de Las Vegas. Un bel exemple du rêve américain !
Pourquoi avez-vous souhaité vivre aux Etats-Unis ?
Je suis fasciné depuis toujours par l‘état d’esprit d’entrepreneur qui règne aux USA. Tout est fait pour encourager l’entrepreneurship, les démarches de créations de sociétés sont simples, peu coûteuses et rapides. Une société est créée et enregistrée à la chambre du commerce en quelques minutes à partir d’Internet, il n’y a pas de capital minimum, les impôts sont cohérents (surtout au Nevada). Je suis arrivé aux USA ultra motivé pour réaliser mon “American Dream”. Cela demande énormément d’efforts, il n’y a aucune aide, mais on ne vous met pas des bâtons dans les roues, tout se mérite ici, mais si ça marche, ça marche et on ne vous prend pas la moitié de vos revenus, on a le droit de réussir !
Quel a été votre parcours là-bas ?
Je travaillais pour le 3e groupe de casinotier en France en tant qu’administrateur réseaux, un très beau métier sur le bord de mer d’Antibes. Cependant, je devenais frustré de connaître mon futur, les différentes progressions trop lentes et des salaires qui permettent de survivre uniquement. C’est pour cela que j’ai contacté les dirigeants de mon groupe et je leur ai proposé un projet de casino sur téléphone mobile. Ils ont été très intéressés mais c’était à l’époque en 2005 illégal. Les dirigeants m’ont donc encouragé à me former au management des casinos dans un premier temps et ensuite voir ce qu’il serait possible de faire avec les lois de l’Internet sur le jeu en ligne à travers le monde. Je suis allé à Macau en Asie et à Las Vegas, j’ai donc choisi Las Vegas ! Cependant, 8 mois après mes débuts à l’université, le groupe a été revendu à des investisseurs canadiens et cela a coupé court au projet. Ayant fait quelques opérations de marchand de biens en France, et vivant la crise immobilière profonde aux USA, je me suis réorienté. J’ai monté mon équipe pour créer une solution clef en main et ainsi aider les investisseurs francophones du monde à se replacer sur le marché immobilier à Las Vegas qui a perdu 60% de sa valeur. Cela offre donc des opportunités très intéressantes et surtout très rentables.
Qu’est-ce qui vous a surpris à votre arrivée aux US ?
En bon Français, j’ai été surpris de me rendre compte que l’argent n’est pas tabou et ça colle parfaitement à mon profil. Si vous gagnez de l’argent, les gens vous encouragent et tentent de voir comment travailler ensemble et donc tout le monde sort gagnant, plutôt que de tirer à boulet rouge par jalousie…
Qu’avez-vous le mieux réussi aux Etats-Unis ?
J’ai donc créé ma propre agence immobilière “LasVegasImmo.fr”. Mon équipe et moi-même apportons une solution clef en main à nos investisseurs. Je suis sur une niche qui se concentre sur les investisseurs francophones du monde qui investissent en majeure partie dans l’immobilier locatif sur Las Vegas. J’emploie actuellement 3 personnes directes pour gérer la solution clef en main et je sous-traite pour les travaux de rafraîchissement à un autre entrepreneur français et d’autres personnes pour la comptabilité, administratifs…etc. Nous avons vendu et gérons à ce jour 106 produits. Et le marché est de plus en plus porteur vu la bulle immobilière en France, la crise en Europe, et la stabilisation (enfin) du marché immobilier à Las Vegas. Nous avons de plus en plus d’investisseurs qui viennent à Las Vegas, il faut dire que le prix au mètre carré est à ce jour à 500 euros, c’est environ 10 fois inférieurs par rapport à Lyon et 20 fois inférieurs par rapport à Paris par exemple.
Quelles sont les plus grandes difficultés que vous avez rencontrées aux Etats-Unis ?
L’éducation coûte très cher, d’autant plus pour les Internationaux. Lors de mon arrivée, mon Anglais était médiocre, cela m’a demandé beaucoup d’efforts pour se mettre à niveau pour au moins communiquer et comprendre. Il y a plusieurs paliers, mais j’approuve vraiment le fait qu’il faille absolument être immergé dans le pays pour réellement progresser dans l’apprentissage de la langue. Après, j’ai créé mon business, ça a été plutôt simple. Ensuite pour monter mon équipe, je crois comme partout dans le monde, cela prend du temps à s’entourer des bonnes personnes, mais maintenant c’est fait !
Quels conseils donneriez-vous aux Français qui s’installent ?
Il faut impérativement avoir suffisamment de cash d’avance pour se donner le temps de vous mettre en place et ne pas rajouter le stress d’être à court d’argent. C’est un énorme changement de partir de France et de s’installer aux USA, avec une culture, une approche complètement différente. Il faut se dire que cela prendra deux fois plus de temps que ce que vous aviez anticipé. La crise mondiale et aux USA est une excellente opportunité pour venir aux USA en ce moment. Tout est pas cher, c’est un très bon moment pour se replacer, racheter des business, créer…
Quels sont, selon vous, les plus grands traits de caractère des Américains ?
Travailleur, généreux, entrepreneur, capitaliste.
Culture générale faible, malnutrition, dépensier.
Quelle est la qualité que vous préférez chez les Américains ?
L’esprit Entrepreneur.
Et qu’est-ce que vous détestez ?
S’il y a un léger accrochage en voiture, à peine une rayure, l’Américain va faire venir la police sur les lieux afin de faire un constat officiel pour porter plainte contre le fautif et donc essayer de gratter le plus d’argent possible.
Quel est votre plat américain préféré ?
Les USA sont une société multiculturelle et d’autant plus à Las Vegas. Il y a pleins de restaurants de tous types de cuisine et notamment Français ?
Quel est votre loisir préféré ?
Je suis un passionné de Tennis depuis toujours, je fais maintenant du Jet ski au Lake Mead et je fais un tournoi de poker une fois par mois, je vis à Las Vegas !
Quelle est votre devise ?
Quand on veut, on peut.
Quel est votre plus grand regret ?
Je déteste les regrets. Mais la bonne baguette de pain me manque.
Quelle est votre plus grande fierté ?
e suis très satisfait d’avoir créé mon agence immobilière avec une équipe solide qui apporte une solution clef en main et qui continue de progresser. Je vais également monter une structure sur la Floride cette année. Je serais donc capable d’aider les investisseurs qui souhaitent une résidence secondaire sur la Floride et des investissements locatifs à Las Vegas.
Si vous deviez rentrer en France, qu’est-ce qui vous manquerait des US ?
Je ne rentrerai pas en France, mise à part pour les vacances avec la famille et les amis !